【骏耀·永川日报】11月3日成交2套，万达商圈租售并行，成熟社区价值稳定
【今日数据聚焦】永川单日成交2单！万达商圈租售并行，成熟社区价值凸显
📅 2025年11月3日永川成交快报
今日成交2单，本月累计19单，本年成交总量达2163单！尽管成交量较少，但万达商圈依然展现出稳定活力，同时达成二手房与租赁成交，体现成熟商圈的多元需求承载力。
一、数据总览：万达商圈双线并行
| 小区名称 | 区域 | 板块 | 类别 | 性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 万达华城 | 新区 | 万达商圈 | 二手房 | 高层 | 99 | 46万元 | 4646.46 |
| 昕晖香缇漫城 | 新区 | 万达商圈 | 租单 | 高层 | 115 | 0.16万元/月 | 13.91 |
二、亮点深挖：从两单成交看市场趋势
🏘️ 趋势一：成熟商圈价值稳定，二手房价格坚挺
万达华城以4646.46元/㎡成交，维持在合理区间
该小区99㎡户型总价46万元，符合刚需及刚改客群预算范围
成交印证了成熟商圈配套完善、流通性较好的特点
🔑 趋势二：大户型租赁需求存在，月租1600元性价比凸显
昕晖香缇漫城****115㎡大户型以月租1600元成交，租赁单价13.91元/㎡
大面积房源以相对较低的单价达成租赁，满足多人口家庭租住需求
与二手房市场形成互补，为不同需求客户提供选择
三、实用指南：有限数据中的明确信号
我考虑在核心区购房：👉 万达商圈二手房价格在4600元/㎡左右，99㎡户型总价约46万元，可作为参考
我需要租赁大户型：👉 万达商圈115㎡左右房源月租约1600元，租赁单价相对较低
我关注资产配置：👉 成熟商圈同时具备稳定的售价和租金表现，综合考量其投资价值
四、互动时间：您的观察很重要
单日2单的背后，是市场的真实脉动！
✅ 您认为成熟商圈在当前市场中具备哪些优势？
✅ 在租房和买房之间，您更看重哪些因素？
欢迎分享您的见解！
您的观点将为更多读者提供参考。
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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
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