【骏耀·永川日报】7月29日成交4套，租赁市场持续升温！神女湖洋房租赁单价达17.5元/㎡

租赁需求活跃，骏耀房产7月29日成功促成 3笔租赁交易与1笔买卖交易。神女湖板块高端洋房租赁表现亮眼，兴龙湖板块低价位房源为刚需购房者提供上车机会。

在7月29日的房产交易中，骏耀房产租赁业务表现突出，占总成交量的75%。其中，新区神女湖板块的御景国际以17.50元/㎡/月的租金单价成为当日租赁市场亮点，彰显了高端洋房的租赁价值。
买卖方面，新区兴龙湖板块凤锦新城以2257.14元/㎡的单价成交，为预算有限的购房者提供了高性价比选择。

01 本日成交概况

骏耀房产7月29日共完成 4笔房产交易，其中包括 1笔买卖 和 3笔租赁，主要集中在新区各热门板块。

买卖市场：成交面积70平方米，成交金额15.8万元，单价2257.14元/平方米。
租赁市场：总出租面积247.09平方米，总月租金金额0.37万元，平均租金单价约14.97元/㎡/月。

02 优质楼盘分析

御景国际（租单洋房） 作为新区神女湖板块的高端项目，80平方米户型以月租金1400元成交，租金单价达17.50元/㎡/月。该项目环境优美，品质较高，深受追求品质生活的租客青睐。

凤锦新城（二手步行房） 位于新区兴龙湖板块，70平方米户型以15.8万元成交，单价2257.14元/平方米。该小区价格极具吸引力，虽然为步行房但得房率高，是刚需上车的优质选择。

奥兰半岛（租单高层） 位于新区万达商圈，87平方米户型以月租金1100元成交，租金单价12.64元/㎡/月。该楼盘地理位置优越，周边商业配套成熟，通勤便利，租赁性价比较高。

御景水岸（租单高层） 同样位于新区万达商圈，80.09平方米户型以月租金1200元成交，租金单价14.98元/㎡/月。该小区由品牌开发商开发，社区环境和管理服务较好，租赁需求稳定。

03 市场趋势解读

当前租赁市场持续活跃，高端租赁需求与性价比租赁需求并存，市场呈现多元化特征；
核心地段品牌楼盘租赁价格坚挺，反映了优质地段和品质物业的保值增值能力；
低总价二手房源仍然受到刚需购房者关注，特别是兴龙湖等发展成熟板块的低价房源性价比突出；
暑期租赁旺季效应持续，大学生毕业租房、工作变动换租等需求支撑市场热度。

04 购房/投资建议

对于租客：

• 追求品质生活的租客：可重点关注神女湖板块的高端洋房项目，如御景国际，享受优质居住环境。

• 注重通勤便利的租客：万达商圈周边的奥兰半岛、御景水岸等楼盘是不错的选择，生活配套完善。

对于买家：

• 刚需上车客户：可重点关注兴龙湖板块的凤锦新城等低价位房源，以实惠价格实现安居梦想。

对于投资者：

• 可关注神女湖、万达商圈等核心地段的高品质房源，租赁需求稳定，投资回报率可观。

• 兴龙湖板块的低总价房源也具有投资潜力，既可获取租金收益，也有望享受资产升值。

房地产市场继续保持活跃态势，租赁市场表现尤为突出。骏耀房产凭借对市场需求的精准把握和专业的服务质量，成功促成多笔交易。

预计未来一段时间，租赁市场热度仍将维持，特别是核心地段的高品质房源和性价比突出的刚需房源将继续受到市场青睐。

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